Đây được xem là một "cảnh báo đỏ" đối với các hành vi vi phạm đất đai, thể hiện quyết tâm của Chính phủ trong việc tăng cường quản lý và sử dụng đất đai hiệu quả.
Dự thảo Nghị định cũng được cho là sẽ tác động đến tâm lý nhà đầu tư và người mua bất động sản.
Dự thảo Nghị định gồm 4 chương, 36 điều, quy định rõ ràng về các hành vi vi phạm, hình thức xử phạt, mức phạt, biện pháp khắc phục hậu quả, thẩm quyền xử lý... Đặc biệt, Dự thảo đã tăng mức xử phạt, bổ sung xử phạt và biện pháp khắc phục hậu quả đối với 22 nhóm hành vi vi phạm đất đai phổ biến như sử dụng đất sai mục đích, hủy hoại đất, lấn chiếm đất, không sử dụng đất liên tục theo quy định, vi phạm trong chuyển nhượng, cho thuê đất, vi phạm về giấy tờ, cung cấp thông tin đất đai và các vi phạm liên quan đến hoạt động dịch vụ đất đai.
Phó Tổng Thanh tra Chính phủ Lê Sỹ Bảy nhận định, những sai phạm và hành vi vi phạm về đất đai đang diễn ra hết sức phức tạp, và việc xử phạt hiện nay chưa đủ sức răn đe. Ông nhấn mạnh sự cần thiết của việc ban hành Nghị định này, với yêu cầu đặt ra là phải có các chế tài đủ mạnh để ngăn chặn các hành vi vi phạm, đồng thời thúc đẩy phân cấp, phân quyền, thiết lập công cụ kiểm soát quyền lực trong quản lý đất đai.
Việc tăng cường chế tài xử phạt được kỳ vọng sẽ tạo ra tính răn đe mạnh mẽ, góp phần ngăn chặn hiệu quả các hành vi vi phạm, bảo vệ nguồn tài nguyên đất đai vốn đang chịu nhiều áp lực. Đáng chú ý, Dự thảo Nghị định cũng đã loại bỏ quy định xử phạt đối với một số hành vi thuộc phạm vi điều chỉnh của Luật Trồng trọt và Luật Kinh doanh bất động sản, nhằm tránh chồng chéo và đảm bảo tính thống nhất trong hệ thống pháp luật.
Dự thảo Nghị định cũng thể hiện nỗ lực cập nhật và hoàn thiện pháp luật để phù hợp với thực tiễn và các quy định mới của Luật Đất đai năm 2024, đảm bảo tính đồng bộ và hiệu quả của hệ thống pháp luật về đất đai.
Tuy nhiên, để Dự thảo Nghị định thực sự đi vào cuộc sống và phát huy tác dụng, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan quản lý, chính quyền địa phương và người dân.
Với việc tăng mức xử phạt và bổ sung các biện pháp khắc phục hậu quả đối với 22 nhóm hành vi vi phạm đất đai, dự thảo Nghị định thể hiện rõ quyết tâm "mạnh tay" trong việc xử lý các vi phạm của Chính phủ. Điều này đồng nghĩa với việc các doanh nghiệp bất động sản sẽ phải hoạt động trong một môi trường pháp lý chặt chẽ hơn, đòi hỏi sự tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về đất đai.
Dự thảo Nghị định cũng được cho là sẽ tác động đến tâm lý nhà đầu tư và người mua bất động sản. Với những chế tài xử phạt nghiêm khắc hơn, các bên tham gia giao dịch sẽ phải cẩn trọng hơn trong việc kiểm tra tính pháp lý của các dự án, tránh những rủi ro tiềm ẩn.
Mặc dù có những lo ngại về tác động tiêu cực, một số chuyên gia cho rằng, Nghị định mới cũng có thể tạo ra cơ hội cho các doanh nghiệp bất động sản minh bạch và uy tín. Khi thị trường được quản lý chặt chẽ hơn, những doanh nghiệp có hoạt động lành mạnh, tuân thủ pháp luật sẽ có lợi thế cạnh tranh hơn.
Dự thảo Nghị định mới về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đang tạo ra những “làn sóng” trên thị trường bất động sản. Mặc dù có những lo ngại về tác động tiêu cực, nhưng nhiều người cũng tin rằng, đây là một bước đi cần thiết để xây dựng một thị trường bất động sản minh bạch, lành mạnh và bền vững hơn.
Theo Trần Tùng
